Estimation théorique
Route de l’Altiport,73550 Les Allues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Altiport,73550-Les Allues indique un avis de valeur compris entre 1.299.000€ et 1.465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.990€ et 14.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.299.000€ et 1.465.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allues (73015), comprenant 1900 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.299.000€ et 1.465.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allues (73015), comprenant 1900 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 1411 | RTE DE L'ALTIPORT | 6 | 95 | 682 | 1769300€ | 18624€ |
2021-01-12 | 1247 | RTE DE L'ALTIPORT | 7 | 207 | 614 | 1600000€ | 7729€ |
2022-12-16 | 284 | CHE ROBERT RONDI | 8 | 145 | 726 | 2500000€ | 17241€ |
2022-05-20 | 139 | IMP DE LA COMBE DU POT | 11 | 479 | 1700 | 16000000€ | 33403€ |
2020-10-08 | 140 | IMP DE LA COMBE DU POT | 8 | 306 | 1330 | 6269590€ | 20489€ |
2019-07-31 | 4605 | GR IMM EN GARNET | 3 | 87 | 0 | 673135€ | 7737€ |
2022-03-09 | 700 | RTE DES CHALETS | 7 | 145 | 546 | 5370000€ | 37034€ |
2022-11-25 | 5113 | MOREL | 9 | 150 | 107 | 1100000€ | 7333€ |
2021-05-05 | 559 | RTE DE L'AGENTILA | 7 | 159 | 583 | 1425000€ | 8962€ |
2021-06-02 | 6044 | LE MERDERET | 7 | 155 | 0 | 2600000€ | 16774€ |
2020-01-14 | 5852 | L AGENTILA | 11 | 292 | 786 | 4860000€ | 16644€ |
2021-03-31 | 70 | IMP DES FONTAINES | 7 | 196 | 438 | 2111720€ | 10774€ |
2021-01-27 | 700 | RTE DE LA PIA DU CARO | 5 | 150 | 742 | 1803000€ | 12020€ |
2021-07-13 | 5140 | LES FRENES | 7 | 160 | 245 | 2749990€ | 17187€ |
2021-02-26 | 32 | IMP DE LA PETITE PIA | 10 | 242 | 956 | 2100000€ | 8678€ |
2023-05-04 | 40 | RTE DE LA PIA DU CARO | 6 | 135 | 1034 | 2700000€ | 20000€ |
2020-09-04 | 153 | IMP DES FONTAINES | 8 | 166 | 621 | 1980500€ | 11931€ |
2022-11-28 | 131 | RTE DE LA PIA DU CARO | 4 | 80 | 623 | 2222500€ | 27781€ |
2023-06-05 | 307 | RTE DE LA PIA DU CARO | 9 | 197 | 881 | 4335170€ | 22006€ |
2022-05-02 | 4972 | RTE DE MERIBEL | 9 | 170 | 510 | 1400000€ | 8235€ |
2023-06-01 | 4848 | RTE DE MERIBEL | 5 | 98 | 218 | 1680000€ | 17143€ |
2022-12-09 | 174 | CHE DES CORNETTES | 5 | 160 | 1195 | 4500000€ | 28125€ |
2021-04-15 | 232 | CHE DES CORNETTES | 6 | 169 | 837 | 2210740€ | 13081€ |
2022-06-02 | 6189 | LES TREMBLES | 6 | 175 | 215 | 3446300€ | 19693€ |
2022-05-25 | 5611 | SOUS LA QUILLETAZ | 5 | 60 | 308 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-26 | 5545 | PLAN DES GENISSES | 4 | 57 | 237 | 985000€ | 17281€ |
2020-02-13 | 353 | RUE DU RAFFORT | 4 | 83 | 230 | 1215000€ | 14639€ |
2021-09-22 | 150 | CHE DE BURGIN | 8 | 275 | 0 | 6750000€ | 24545€ |
2020-03-23 | 150 | CHE DE BURGIN | 9 | 300 | 0 | 5425000€ | 18083€ |
2023-03-27 | 150 | CHE DE BURGIN | 10 | 340 | 0 | 7100000€ | 20882€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU RAFFORT | 5 | 150 | 311 | 2968420€ | 19789€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE NANTGACON | 4 | 114 | 118 | 1585230€ | 13906€ |
2020-08-31 | 100 | RUE DU RAFFORT | 4 | 132 | 161 | 1140000€ | 8636€ |
2020-06-16 | 298 | RUE DU RAFFORT | 3 | 38 | 26 | 200000€ | 5263€ |
2019-07-15 | 103 | CHE LEMURET | 1 | 28 | 803 | 360000€ | 12857€ |
2022-12-23 | 287 | RUE DU RAFFORT | 3 | 55 | 153 | 2768550€ | 50337€ |
2020-06-16 | 292 | RUE DU RAFFORT | 3 | 65 | 56 | 818000€ | 12585€ |
2019-08-09 | 6079 | L ADRET | 7 | 170 | 689 | 4100000€ | 24118€ |
2022-08-30 | 238 | RUE DU RAFFORT | 4 | 153 | 657 | 3139700€ | 20521€ |
2019-08-28 | 6381 | LE RAFFORT | 7 | 211 | 0 | 3200000€ | 15166€ |
2020-12-22 | 6380 | LE RAFFORT | 8 | 260 | 614 | 3845000€ | 14788€ |
2020-12-23 | 620 | CHE DES BRAMES | 3 | 69 | 2170 | 13200000€ | 191304€ |
2019-11-07 | 551 | RTE DU PLANTIN | 12 | 246 | 358 | 1449550€ | 5892€ |
2019-10-22 | 2841 | RTE DE MERIBEL | 3 | 100 | 128 | 409000€ | 4090€ |
2021-07-30 | 121 | CHE DU PLAN DEVANT | 7 | 274 | 726 | 4913740€ | 17933€ |
2022-06-10 | 157 | CHE DE LA VICTOIRE | 15 | 450 | 1090 | 9892120€ | 21982€ |
2020-06-24 | 485 | CHE DE LA DUIS | 3 | 110 | 442 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-02 | 45 | IMP DE LA MURE | 2 | 28 | 66 | 214000€ | 7643€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 51 | 475300€ | 5592€ |
2020-10-23 | 41 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 114 | 845000€ | 5748€ |
2021-07-22 | 80 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 157 | 93 | 891251€ | 5677€ |
2021-03-25 | 337 | CHE DE VANTHIER | 5 | 220 | 500 | 1395000€ | 6341€ |
2020-11-19 | 1605 | RTE DE HAUTEVILLE | 5 | 92 | 51 | 374500€ | 4071€ |
2023-05-09 | 85 | IMP DU BATCHU | 4 | 90 | 75 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-14 | 831 | RTE DU LAITELET | 7 | 118 | 429 | 1425000€ | 12076€ |
2022-07-20 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 139 | 360 | 1050000€ | 7554€ |
2021-03-01 | 4 | RTE DU CRUET | 5 | 120 | 0 | 625120€ | 5209€ |
2021-11-23 | 95 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 935 | 845000€ | 8450€ |
2022-05-02 | 105 | IMP DE LA ROTAZ | 5 | 147 | 693 | 1300000€ | 8844€ |
2019-07-20 | 39 | CHE DE VANTHIER | 3 | 60 | 84 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-24 | 2478 | RTE DE HAUTEVILLE | 6 | 100 | 84 | 380000€ | 3800€ |
2021-11-18 | 6368 | CHAMP GELAT | 6 | 152 | 207 | 1293000€ | 8507€ |
2022-07-29 | 76 | IMP DU CHAMP GELAT | 6 | 150 | 1143 | 1617000€ | 10780€ |
2019-11-20 | 62 | CHE DE FONTAINE NOIRE | 4 | 125 | 194 | 746650€ | 5973€ |
2022-07-22 | 231 | RUE DE LA RESSE | 3 | 58 | 253 | 410000€ | 7069€ |
2022-12-16 | 2 | CHEM DES FOLYERES | 6 | 120 | 472 | 1700000€ | 14167€ |
2020-10-09 | 6 | CHEM PRIVE DES BUTS | 9 | 148 | 465 | 920000€ | 6216€ |
2023-05-30 | 39 | RTE DU PLAN DU SAZ | 11 | 229 | 430 | 1876890€ | 8196€ |
2022-09-12 | 58 | CHE DE GEBROULAZ | 4 | 84 | 79 | 490000€ | 5833€ |
2020-02-24 | 6020 | CHEF LIEU | 5 | 161 | 81 | 810000€ | 5031€ |
2020-10-22 | 1692 | RTE DES ALLUETAIS | 5 | 70 | 61 | 607825€ | 8683€ |
2022-04-07 | 3 | RTE DE L ETRIVAZ | 7 | 170 | 508 | 1770430€ | 10414€ |
2021-11-09 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 325000€ | 8125€ |
2022-12-01 | 5257 | LA TAGNA | 1 | 40 | 93 | 373000€ | 9325€ |
2019-07-05 | 5 | RTE DE L ETRIVAZ | 12 | 171 | 511 | 1050000€ | 6140€ |
2022-04-26 | 5 | RTE DE L ETRIVAZ | 12 | 171 | 511 | 1225000€ | 7164€ |
2022-04-14 | 5428 | COUPE RAVE | 6 | 149 | 495 | 1829000€ | 12275€ |
2019-11-08 | 5430 | COUPE RAVE | 6 | 123 | 525 | 1254000€ | 10195€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 205 | 705 | 1652520€ | 8061€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE L ETRIVAZ | 6 | 106 | 646 | 1108390€ | 10457€ |
2019-10-31 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 7 | 100 | 0 | 620000€ | 6200€ |
2022-03-01 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 5 | 103 | 0 | 885000€ | 8592€ |
2020-12-04 | 5790 | LOT. DES JARDINS SAUVAGES | 4 | 131 | 0 | 760000€ | 5802€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DU VILLARD | 3 | 60 | 490 | 492700€ | 8212€ |
2022-01-27 | 12 | RTE DE L ETRIVAZ | 9 | 167 | 992 | 1277330€ | 7649€ |
2021-10-26 | 100 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 91 | 806 | 1240000€ | 13626€ |
2021-05-21 | 97 | IMP DE CHAMP RIOND | 5 | 135 | 416 | 1081340€ | 8010€ |
2022-11-08 | 327 | RTE DU VILLARD | 6 | 114 | 664 | 1000000€ | 8772€ |
2021-07-01 | 453 | RTE DU VILLARD | 5 | 88 | 272 | 613150€ | 6968€ |
2020-07-09 | 615 | RTE DU VILLARD | 8 | 278 | 451 | 200000€ | 719€ |
2021-10-15 | 5226 | LA NOUVA | 4 | 80 | 51 | 750000€ | 9375€ |
2021-12-14 | 5446 | LA NOUVA | 2 | 40 | 45 | 264300€ | 6608€ |
2022-12-13 | 1715 | RTE DU BIOLLAY | 3 | 70 | 176 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 5212 | VILLARNARD | 5 | 128 | 103 | 460000€ | 3594€ |
2022-12-09 | 6004 | VILLARNARD | 1 | 30 | 21 | 150000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 5215 | VILLARNARD | 3 | 80 | 97 | 50000€ | 625€ |
2022-07-22 | 5412 | VILLARNARD | 4 | 80 | 43 | 280625€ | 3508€ |
2023-01-23 | 5205 | VILLARNARD | 2 | 40 | 33 | 170000€ | 4250€ |
2023-02-15 | 813 | RTE DES CHENUS | 6 | 257 | 213 | 9600000€ | 37354€ |
2020-07-03 | 5201 | VILLARNARD | 2 | 45 | 100 | 150000€ | 3333€ |
2022-12-28 | 16 | MTE DES COCHETTES | 4 | 117 | 110 | 650000€ | 5556€ |
2019-08-05 | 36 | RTE DE LA NOUVAZ | 4 | 60 | 90 | 244000€ | 4067€ |
2023-06-15 | 202 | RTE DES CHENUS | 13 | 300 | 268 | 9700000€ | 32333€ |
2020-09-10 | 169 | RTE DES CHENUS | 3 | 61 | 38 | 788500€ | 12926€ |
2019-10-15 | 293 | RUE DE PLANTRET | 8 | 390 | 417 | 6300000€ | 16154€ |
2021-08-16 | 66 | RUE EMILE ALLAIS | 11 | 416 | 1182 | 17406300€ | 41842€ |
2022-04-26 | 550 | RUE DE NOGENTIL | 8 | 246 | 747 | 9170600€ | 37279€ |